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标题: 东郊一号19万单价领跑豪宅市场 [打印本页]

作者: 一身可爱味 时间: 2018-11-28 17:08
标题: 东郊一号19万单价领跑豪宅市场
东郊一号19万单价领跑豪宅市场
《东地产豪宅指数》累计涨幅36.39%　　东郊一号19万单价领跑豪宅市场　　最新的东地产TOP100豪宅指数（简称“东地产豪宅指数”）为13639.14点，较2013年底基点上涨32.57%，环比上期指数上涨1.58%。本期，豪宅市场表现平爱不是依赖是自由自在稳，成交量与价格稳定，继续引领房地产行业走向。成交排行榜上，不少豪宅表现较为抢眼。其中，成交价格方面，东郊一号、华侨城苏河湾、北京（楼盘）壹号院领跑市场。豪宅市场成交平稳，继续领跑一线楼市。　　货币化现象持续　　在经济下行背景下，持续宽松的流动性为资本密集型的房地产业持续爱穿高跟鞋的男总统注入动力。　　值得关注的是，本轮降息周期始自2014年，央行年内多次降息，房贷利率持续下行。目前的房贷利息已处史上最低，这为房地产市场需求提供杠杆支撑。　　与此同时，权益市场的不景气，一定程度上加剧了高净值人群对不动产的购买意愿。不过，近期美元波动剧烈，尽管美元短期受制于非农就业数据，但加高压真空开关息预期犹存，这也意味着未来人民币仍有贬值压力。如未来如贬值预期提升，豪宅市场将受到抑制。　　豪宅容量大　　与以往刚性需求盘引领不同，当前市场5万元每平方米以上豪宅的成交，已成为引领市场方向的重要力量。　　这主要缘于市场成酚醛板厂家交结构的变化，同时也进一步印证豪宅硬通货观点。纳入东地产TOP100豪宅样本的成份楼份，在地段区位、建筑品质等各个方面均具稀缺性，因而在信用、价值、价格三位一体的衡量上表现突出，在本质上具有硬通货特征。尤其在和平年代，其价值始终随管链输送机时间而稳步升值。　　从最新供需来看，最新TOP100豪宅总爱不是缺了就找,更不是累了就换的货值以现价来估在5400亿元左右，因此，豪宅比重有提升空间，市场仍有更大发展前景。

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